顶端新闻•河南商报见习记者 周美娇

日前，南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部迅速展开行动。一些房地产企业借办理个人不动产权证之机擅自加价或搭车收费，对此，指挥部成立了工作专班，该专班由税务、财政、市场监管、城市执法、公安、法院等部门的相关负责同志组成。指挥部还印发了《关于规范房地产开发企业恶意涨价搭车收费扰乱市场秩序的意见》（宛楼盘处置办【2025】24 号）。同时，指挥部要求各区参照成立相应机构，专门用于接受群众投诉。

对于收集到的线索，逐个甄别，分类处置。相关负责人指出，开发商需缴纳的费用，像行政罚款等，应由开发商来缴纳，不能转嫁给购房人；购房人应缴纳的税费，例如契税、维修资金等，应由购房人缴纳；对于存在争议的情况，比如开发商对未交房款部分涨价，购房人要求开发商承担违约责任等纠纷，应首先通过协商来解决，若协商不成，就由人民法院进行裁判；要对扰乱房地产市场秩序的违法违规行为进行精准打击，同时要对县市区进行精准的指导督导。

“专班”在市问题楼盘处置化解工作指挥部涉法处置组的统一领导下展开工作。它会重拳出击，对南阳目前开发商在办证过程中出现的恶意涨价、搭车收费以及扰乱市场秩序等乱象进行打击。

同时，相关文件对于各职能部门的法定职责给予了明确：

1、市场监督管理部门，要规范价格行为，落实明码标价规则。

房地产开发企业不能将新建商品房办理首次登记的登记费以及因提供测绘资料而产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人。收费单位应当在其网站或者经营场所的显著位置，标识出商品的品名、价格以及计价单位等要素。

对于有违法违规行为的房地产开发企业，需加强监督，同时督促其进行整改。若开发企业拒不整改，就依法依规对其作出行政处罚。倘若涉嫌犯罪，便将其移送公安机关进行查处。

住房和城乡建设部门会制止房地产开发企业、物业服务企业恶意涨价以及搭车收费等行为，并督促其进行整改。如果企业拒不整改，就会将相关情况移交至城市综合执法部门、市场监督管理部门等部门进行查处。

综合执法部门需加强查处以下违法行为：未取得建设工程规划许可证却实施建设；擅自改变建设工程规划许可证确定的内容进行建设；未取得建筑工程施工许可证而实施建设；擅自改变建筑工程施工许可证确定的内容进行建设；未取得商品房预售许可证就擅自销售商品房屋；在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

公安机关需将恶意涨价、搭车收费作为打击重点。对于拒不整改的房地产开发企业，要加强研判工作，深挖犯罪线索。对于各职能部门移交的涉及房地产开发企业的合同*、骗取贷款、串通投标、非法集资、偷逃税款、挪用资金等违法犯罪线索，应迅速启动案前调查程序，以保障线索能及时得到查处。对涉嫌犯罪的，要依法快查快办，予以严厉打击，确保查处工作做到位。

对于非法聚集的行为要及时固定证据，依法立案查处，以维护社会稳定；对于非法串联的行为要及时固定证据，依法立案查处，以维护社会稳定；对于恶意炒作的行为要及时固定证据，依法立案查处，以维护社会稳定；对于其他影响社会稳定的违法犯罪行为要及时固定证据，依法立案查处，以维护社会稳定。

税务机关针对辖区内房地产开发企业存在的涨价及搭车收费行为。依据《税收征收管理法》的相关规定，将收取的费用计入房地产开发企业的销售收入，然后据实征收税款。同时，依法督促房地产开发企业进行纳税申报，对于欠税的纳税人，依法进行催报催缴，以此来保障国家税收能够及时足额地入库。

对于涉嫌构成犯罪的问题楼盘偷税案件，依法移交公安机关进行查处。

人民法院对于行政执法主体作出的那些涉及房地产开发企业恶意涨价以及搭车收费等具体行政行为所引发的行政纠纷，应当做到快速立案、快速审理、快速判决以及快速执行，依法对行政机关严格执法予以支持和监督；对于购房人请求确认购房合同中约定的商品房价格条款效力等民事纠纷，要依法及时进行受理、审理，并且作出公正的裁判，形成示范案例，以此规范房地产开发企业遵守合同并诚信经营；要是房地产开发企业恶意涨价、搭车收费导致了严重后果并且构成犯罪，人民法院就要依法快速审理并迅速结案，严厉予以打击。

市指挥部规范专班对各县（市、区）规范专班及相关职能部门存在的不作为、慢作为、乱作为情况，移交执纪问责组严肃查处。

顶端新闻•河南商报南阳新闻

热 线:

投稿信箱：

# 南阳市成立工作专班规范房地产企业恶意涨价搭车收费行为  # 房地产开发企业  # 购房人  # 公安机关  # 维护社会稳定  # 南阳  # 人民法院  # 拒不  # 河南  # 要对  # 建设工程  # 等部门  # 应由  # 工程施工  # 南阳市  # 违规行为  # 执法部门  # 规划许可证  # 民事纠纷  # 首次  # 城乡建设  # 长沙短视频seo团队  # 河南公司网站建设价格  # 网站建设软件推广方案模板  # 餐饮微信营销的推广提纲  # 黑帽seo 猫云  # seo技巧视频  # 南市区网站推广公司  # 东营网站建设策划书  # 上海网站营销推广招聘  # 南坪正规的seo口碑  # 网站模板建设视频  # 怎么做好产品营销和推广  # 揭阳网站建设渠道  # 泉山区专业网站建设  # 传统营销模式的推广策略  # 海口网站建设制作的公司  # 广州网站优化作用  # 潍坊网站模板建设  # 卢龙企业网站推广  # 信鸽网站建设方法 

相关栏目： 【 网站优化151355 】 【 网络推广146373 】 【 网络技术251813 】 【 AI营销90571 】

相关推荐： 菲律宾*SEO，揭秘成功的秘诀与策略,安阳网站推广设计招聘网  沈阳SEO培训，提升网络可见度的关键途径,优化seo 推广  探索广州百度推广代理的价值与优势,战地光环网站建设论坛  浅谈广州百度推广样式的多样化与优化策略,网站建设可以外包  SEO兼职：如何通过SEO兼职实现收入增长与职业突破,濮阳网站建设官网  SEO笔记：如何打造高效的SEO策略提升网站排名,网站优化优质服务方案  客户竟以户型图名义发病毒文件，商家中招无奈重装系统   广州百度推广找谁代发？专业代发服务助您精准营销,*网络推广和营销  SEO新手必看：从零开始SEO优化的终极指南,随州网站优化技巧  福建百度推广的开户流程是怎样的,贵州网站建设怎么申请  福建百度推广有消费但是没效果，该如何优化推广策略？,四件套营销推广方案  阜新SEO推广效果，探索数字营销的新境界,杨浦seo排名费用  从四大层面看水滴筹合并轻松筹的可能性  揭秘成功的自媒体人，如何打造个人品牌？,海棠湾的营销推广  执行风声紧就注销微信实名账户？能躲过法院冻结吗？   福建百度推广的费用高吗？多少钱？,网站建设创意方法  福建百度推广运营适合什么公司？,蚌埠市建设学校网站  秋风送爽新学期开启，网警进校园带来网络安全课啦   福建百度推广房产有效果吗？,江西抖音网站推广  介绍短|视频|SEO代理价格,如何选择性价比最高的服务,SEO在线引蜘蛛平台  晋安区SEO服务费介绍,助力企业互联网营销的明智之选,黑猫seo犯法不  SEO确实是企业增长的关键，这些技巧让你走在行业前沿,山东网站建设信息  介绍常州正规SEO报价,如何选择性价比最高的服务,安徽网站建设方案优化  潍坊SEO优化,从关键词布局到搜索引擎排名提升之路,网站一定要花钱找人优化  SEO导航：助力网站提升流量与排名的必备工具,荣昌建筑网站建设  国际禁毒蓝皮书发布：互联网+支付+物流成毒品犯罪新方式？   SEO更好，让你的网站从此脱颖而出,渝中的知名网站建设  揭秘自媒体营销的 黄金法则，如何让你的品牌在竞争激烈的市场中脱颖而出,网站推广水文化  上海新款SEO上线时间揭秘，未来已来，你准备好了吗？,漳州广州网络营销推广  SEO目标：让您的网站轻松登顶搜索引擎,优化购物网站的搜索  广州百度推广话术的有效应用与优化策略,网站推广建设优化方法  SEM推广漏斗助力SEO博客,如何提升网站流量与转化率,东莞seo预算  常州SEO外包,哪里有钱，哪里就有专业服务！,专业的网站优化效果图  武隆区SEO优化市场介绍,价格与价值并重，助力企业腾飞,南京网站建设优化  抖音SEO优化标题与文章内容创作指南,顺德网站推荐优化  河南雷霆扫毒！去年抓获2368名毒品犯罪嫌疑人，形势如何？   免费*的黄*站背后藏着啥猫腻？隐私财产安全都受威胁   百度推荐怎么推广？常见的这几种推广方法你知道吗？   SEO地位：如何提升你的网站排名与曝光度，抢占市场先机,微营销网络推广  探索SEO优化设计的奥秘，提升企业网站在搜索引擎中的排名,seo 搜索技巧  江北网络SEO优化排名,介绍提升网站排名的步骤与方法,西藏seo工具哪个适用  晋中SEO网络推广,助力企业腾飞，抢占市场先机,论坛类网站seo  广州百度推广费用如何？全面解析企业投放成本,外贸站外营销推广的方法  揭秘广州百度推广中的猫腻，你真的了解吗？,旅游网站的建设缺陷  广州百度推广如何提升转化率？,平山品牌网站建设报价  广州百度推广的目的与意义,晋州软文网站推广方案  SEO实现：如何通过SEO优化提升网站流量与排名,南京市公司网站推广  衡阳神马SEO优化方法,助力企业腾飞，打造网络营销新格局,抖音seo稳定排名多少  广州百度推广如何起量？精准策略助你成功,旅游推广营销题  地主来了2019微信赢红包版，经典玩法与炫酷特效等你来